※このページはプロモーションを含みます。
はじめに
賃貸探しは「とりあえず検索」から始めると、意外と遠回りになりがちです。たとえば、(1) 条件を増やしすぎて候補がゼロになり、結局どこを緩めればよいか分からなくなる、(2) 物件は見つかったのに申込方法や必要書類の流れが読めず、連絡の往復が増えて疲れてしまう、(3) 短期のつもりが一般賃貸前提で探してしまい、違約金や解約予告の条件で見直しが発生する、といった失敗が起きます。
先に「いつまで住むか」「手続きは自分で完結したいか／相談しながら進めたいか」を決めると、サイトの使い分けがはっきりします。条件を言語化してから読むと選びやすいです。
比較サイト5選
レオパレス21
出典：レオパレス21
短期利用から長期入居まで、利用目的に合わせた探し方を取りやすい賃貸サービスです。空室をリアルタイムで検索でき、キーワードや所要時間など複数の手段で絞り込みやすい点が特徴です。気に入った物件が見つかった後の申込・契約までをオンラインで進めやすい設計になっているため、来店や日程調整の負担を減らしたい人にも合います。まずは「どのくらいの期間住むか」「入居までのスピードを重視するか」を決めてから検索条件を組むと、比較がスムーズになります。
まとめ
- 短期〜長期まで住み方の幅がある
- 検索手段が多く、条件の当たりを付けやすい
- 申込〜契約の流れをオンラインで進めやすい
- 入居までの段取りを急ぎたい場面と相性がよい
よくある声
- 検索条件が多い分、最初に条件整理をすると迷いにくい
- オンラインで進められるのが助かると感じる人がいる
- 物件のタイプや契約形態を事前に確認しておくと安心という意見がある
おすすめコメント：短期滞在や急な転居など「スピードと手続きの簡便さ」を優先したい人に向きます。逆に、家賃だけでなく周辺環境や将来の住み替えまで含めてじっくり比較したい場合は、ポータルサイトで相場観をつかみつつ、相談窓口のあるサービスも併用すると整理しやすいです。まずは期間と優先順位を決めて、検索の軸をぶらさないことがポイントです。
SUUMO（スーモ）
出典：SUUMO（スーモ）
賃貸マンション・アパートの情報を幅広く探せる不動産情報サイトです。希望条件（間取り、駅距離、設備、ペット可など）で絞り込んで候補を増減しやすく、相場感をつかむ用途にも向きます。検索の自由度が高い一方で、候補が多すぎて迷いやすいので、最初に「譲れない条件は2つまで」「妥協できる条件は1つ」といったルールを作ると判断が進みます。複数エリアで迷っているときは、通勤・通学の所要時間から逆算して比較しやすいのも利点です。
まとめ
- 掲載情報が多く、候補出しに強い
- 条件検索が細かく、相場観をつかみやすい
- 複数エリア・複数条件の比較に向く
- 最初に条件を絞るほど使いやすい
よくある声
- 物件数が多く、条件を増やすと迷うことがある
- 条件を固定して見ると比較がしやすい
おすすめコメント：まず「候補を広く出して、条件の現実ラインを知りたい」人に向きます。短期か長期か、予算の上限、通勤通学時間などの土台を決めたうえで、設備や築年数などは後から調整すると探しやすいです。ポータルで全体像を把握してから、契約手続きが進めやすい窓口へつなげる使い方も有効です。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）
賃貸物件を条件・エリアから検索して比較しやすい不動産情報サイトです。沿線や駅、地域だけでなく、テーマやこだわり条件など複数の切り口で探し方を組み立てやすいため、「自分が何を重視しているか」を確認しながら候補を整えたい人に向きます。検索の段階で条件を変えながら、家賃と広さ、築年数と設備などのバランスを見直しやすいのも特徴です。比較の際は、同じ条件セットで複数のエリアを見て差分を把握すると判断が早くなります。
まとめ
- 条件の切り口が多く、探し方を組み立てやすい
- 相場と希望条件のバランス調整に向く
- エリア比較を同条件で行うと整理しやすい
- 「重視点の再確認」をしながら進めやすい
よくある声
- 条件を変えて見比べると、優先順位が見えてくる
- 情報が多いので、先に目的を決めると楽になる
おすすめコメント：初めから答えを決め打ちするよりも、比較しながら条件を言語化したい人に向きます。家賃上限、広さの下限、通勤通学時間の上限を先に固定し、設備や築年数は「欲しい／あれば嬉しい」に分けると、検索の迷いが減ります。短期利用を考える場合は、契約形態の確認も合わせて行うと安心です。
アパマンショップ
出典：アパマンショップ
全国の賃貸物件を探しつつ、店舗での相談や担当者のサポートも使いやすい賃貸サービスです。条件の整理が苦手な場合や、初期費用・契約手続き・入居までの流れを一緒に確認しながら進めたい場合に向きます。自分で検索して候補を作り、気になる点を相談して詰めるという動きが取りやすいのが特徴です。比較の観点では「相談して決めたいか」「内見や契約までの段取りを伴走してほしいか」を軸にすると、ポータル型との違いがはっきりします。
まとめ
- 物件探しと相談導線を両立しやすい
- 条件整理が苦手でも進めやすい
- 手続きや段取りを確認しながら進めたい人向け
- 自力検索＋相談の併用がしやすい
よくある声
- 条件を言語化して伝えると提案が受けやすい
- 疑問点をその場で聞けると安心という人がいる
おすすめコメント：賃貸探しに慣れていない、または時間が限られていて段取りミスを避けたい人に向きます。ポータルで相場を見てから相談すると、話が具体的になりやすいです。逆に「最後まで自分で完結したい」場合は、オンラインで申込・契約まで進めやすいサービスと比較して、自分の動き方に合う導線を選ぶのがポイントです。
UR賃貸住宅
出典：UR賃貸住宅
UR賃貸住宅は、民間賃貸とは異なる条件で検討できる賃貸住宅の選択肢です。都心から郊外まで物件があり、一般的な賃貸契約と比べて考え方が違う点があるため、「条件の前提」を確認しながら比較するのが重要です。探し方としては、エリアと広さ、生活動線を先に決め、同じ条件で民間賃貸と見比べると差分が見えやすくなります。手続きや必要条件は物件や状況で変わることがあるため、公式サイトでの確認を前提に進めると安心です。
まとめ
- 民間賃貸と前提が異なる選択肢になり得る
- エリアと広さを固定して比較すると整理しやすい
- 条件・手続きは公式サイトでの確認が前提
- 長く住む前提の検討とも相性がよい
よくある声
- 民間賃貸と条件が違うので、先に理解すると比較が早い
- エリアを絞ると見やすいという意見がある
おすすめコメント：短期で住むか、腰を据えて住むかで合う選択肢は変わります。URは「前提が違う」ぶん、民間賃貸と同じ感覚で見ると判断が止まりやすいので、先に確認事項をメモして比較するのがおすすめです。ポータルで近隣の家賃相場を見た上で、URの条件と並べると納得感を持って選びやすくなります。
商品比較表
| 比較項目 | レオパレス21 | SUUMO（スーモ） | LIFULL HOME’S | アパマンショップ | UR賃貸住宅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 向く人 | 短期〜長期で住み方を選びたい／オンラインで手続きを進めたい | 候補を広く出して相場観をつかみたい／条件を細かく比較したい | 条件を見直しながら整理したい／バランス調整をしながら探したい | 相談しながら段取りを詰めたい／手続きの不安を減らしたい | 民間賃貸と違う前提も含めて検討したい／長期目線で比較したい |
| 特徴 | 用途別の探し方が取りやすく、申込〜契約の導線を整えやすい | 情報量が多く、条件検索で候補出しがしやすい | 探し方の切り口が多く、条件の言語化と調整に向く | 検索と相談を組み合わせやすく、進行管理をしやすい | 前提条件が民間と異なる場合があり、比較で差分が出やすい |
| ポイント要約 | 期間と手続き負担を先に決めると使いやすい | 条件を絞るルールを作ると迷いにくい | 同条件でエリア比較すると判断が進む | 疑問点をまとめて相談すると効率が上がる | 確認事項をメモして並列比較すると整理できる |
選び方のポイント
賃貸探しで迷いを減らすコツは、「物件」より先に「探し方」を決めることです。まず、住みたい期間を短期（数週間〜数か月）と長期（半年以上など）で分け、次に申込〜契約を自分で完結したいのか、相談しながら進めたいのかを決めます。期間が決まると、契約形態や退去時の条件確認が早くなり、無駄な問い合わせを減らせます。さらに、通勤通学の所要時間、家賃の上限、間取りの下限のような「数字で決められる条件」を先に固定すると、サイトを変えても比較がぶれません。候補を増やす段階ではポータルで広く見て相場を掴み、候補が決まったら手続きの進めやすさ（オンライン完結か、相談窓口の有無か）で絞るとスムーズです。
3問Yes/No診断（当てはまる方へ進めてください）
- Q1：入居までのスピードを優先し、申込〜契約を自分で進めたいですか？（Yes/No）
- Q2：候補をできるだけ多く出して、相場観をつかんでから決めたいですか？（Yes/No）
- Q3：条件の整理や手続きの不安があり、相談しながら進めたいですか？（Yes/No）
Yesが多い項目が、そのまま「使いやすい導線」のヒントになります。Q1がYesならオンラインで進めやすい導線を重視し、Q2がYesなら情報量と検索性を重視、Q3がYesなら相談導線のあるサービスを優先すると、途中での迷いが減ります。最後に、気になる物件が出たら、契約形態・必要書類・入居可能日など“手続き側の条件”を同じ粒度で比較するのがポイントです。
FAQ
短期で住みたい場合、最初に何を決めるとよいですか？
住む期間の目安（何週間・何か月）と、入居までの希望時期を先に決めると探し方が整理できます。そのうえで、契約形態や手続きの流れを公式サイトで確認しながら比較すると安心です。
物件数が多すぎて決められません。
家賃上限・通勤通学時間・間取り下限など「数字で決められる条件」を先に固定し、設備などは「必須／あれば嬉しい」に分けると絞り込みやすくなります。
問い合わせを減らすためのコツはありますか？
気になる物件が出たら、入居可能日、契約手続きの流れ、必要書類、初期費用の内訳など“確認したい項目”をメモしてから連絡すると往復が減りやすいです。
ポータルサイトと相談窓口、どちらを先に使うべきですか？
相場観がない場合はポータルで候補出しをしてから相談窓口で詰めると、話が具体的になりやすいです。逆に時間がない場合は、相談しながら条件を固める進め方もあります。
公式サイトで特に見ておくべき点は何ですか？
契約形態、入居までのステップ、必要書類、解約予告や違約金の有無など、手続きに関わる条件を重点的に確認すると比較の精度が上がります。
同じ条件で比べるために、メモしておく項目は？
家賃上限、駅徒歩の上限、通勤通学時間、間取り、必須設備（例：バス・トイレ別など）、入居希望日をセットでメモしておくと、サイトを変えても判断がぶれにくいです。
まとめ
賃貸は「住む期間」と「手続きをどう進めたいか」を先に決めると、比較が一気に楽になります。候補を広く出して相場観をつかむならSUUMO（スーモ）やLIFULL HOME’S、相談しながら段取りを整えたいならアパマンショップ、民間賃貸と違う前提も含めて検討したいならUR賃貸住宅が選択肢になります。
短期〜長期まで住み方の幅を確保しつつ、申込〜契約の流れを自分で進めたい場合は、レオパレス21の導線と相性を確認しておくと整理しやすいです。